Aumento no
preço de insumos para construção civil preocupa o setor
Alta pode
prejudicar sobretudo empreendimentos populares, diz CBIC
Publicado em
22/02/2021 - 15:06 Por Pedro Peduzzi - Repórter da Agência Brasil - Brasília
O interesse do
brasileiro pela compra de imóveis continua alto, em parte pelo fato de a
pandemia ter influenciado as pessoas a buscarem melhor qualidade de vida por
meio da aquisição desse tipo de bem. No entanto, os Indicadores Imobiliários
Nacionais do quarto trimestre de 2020 mostram que o aumento dos preços do
material de construção e as ameaças de desabastecimento podem prejudicar o
setor, em especial os empreendimentos dos imóveis ligados ao programa Casa
Verde e Amarela voltados para famílias com renda mensal entre R$ 2.500 e R$
4.500.
Os indicadores
foram divulgados nesta segunda-feira (22) pela Câmara Brasileira da Indústria
da Construção (CBIC).
Segundo a
CBIC, a faixa com renda mensal de R$ 2.500 a R$ 4.500 é a que corre mais risco
por ser a que representa menor margem de lucro para as empresas contratadas. De
acordo com a entidade, isso pode diminuir o “apetite das empresas” pela fatia
de mercado voltada ao programa de habitação do governo federal.
A sondagem da
CBIC, que ouviu 1.200 consumidores, aponta aumento de 9,8% na compra de imóveis
novos (apartamentos) e queda de 17,8% no número de lançamentos em 2020 na
comparação com o ano anterior. No país, as vendas tiveram aumento de 3,9% no
quarto trimestre de 2020, na comparação com o trimestre anterior. Na comparação
entre o quarto trimestre de 2020 e o mesmo período de 2019, as vendas subiram
6,7%.
A CBIC
ressalta que o principal problema enfrentado por empresários do setor no quarto
trimestre de 2020 foi a falta ou o alto custo de matéria-prima, com 50,8% das
assinalações. “O aumento no preço de insumos gera insegurança, em especial para
as vendas já contatadas”, afirmou hoje o presidente da CBIC, José Carlos
Martins, em entrevista coletiva online.
Martins disse
que “estaria tudo tranquilo”, não fosse o aumento no preço de insumos associado
à falta de abastecimento de muitos dos materiais, algo que considera
“extremamente preocupante”. “As obras contratadas em 2020 usavam previsões que
tinham por base outros valores. Dessa forma, aquilo que seria um resultado
[positivo] da empresa torna-se prejuízo. Isso dá medo às empresas na hora de
fazer levantamentos, principalmente no caso do Programa Casa Verde Amarela, que
é o antigo Minha Casa Minha Vida”, acrescentou, ao afirmar que a situação pode
colocar o setor em risco.
Citando dados da Fundação Getulio Vargas, Martins informou que os preços do material de construção subiram 19,60% no ano passado. D acordo com a entidade, alguns insumos tiveram aumentos acima de 50% no mesmo período. Segundo a CBIC, trata-se da “maior alta” registrada em todo o período pós Plano Real”. Entre os insumos que mais têm pressionado as empresas, a CBIC destaca aço, cimento, PVC, cabeamentos de cobre e blocos de cerâmica.
“O impacto já
foi sentido em números do programa Casa Verde e Amarela, segmento mais afetado
pelos aumentos, em função de suas margens, que são menores, e por possuir teto
para contratação. A representatividade do programa sobre o total de lançamentos
no quarto trimestre de 2020 foi de 47,1%. Sobre o total de vendas, a
participação foi de 48,6%. No terceiro trimestre de 2020, a representatividade
foi de 54,7% e 53,0%, respectivamente”, complementa a CBIC.
A CBIC
acrescenta que, apesar de os financiamentos imobiliários terem atingido recorde
histórico em 2020 (R$ 177 bilhões), com recursos da poupança crescendo 58%, os
financiamentos pelo Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) caíram 5% no
mesmo período. “Nossa preocupação é que seguidamente há saques no FGTS. E isso
acabará prejudicando as famílias que querem ter acesso à sua moradia”,
argumentou Martins.
Diante de tal
quadro, a CBIC diz que pretende “sensibilizar governo e Congresso” para buscar,
de forma conjunta, alternativas. “Queremos mostrar o risco que isso pode trazer
para a economia e o impacto que pode causar em outros setores. Vamos colocar o
problema na mesa e discutir as possibilidades, que passam por importação, por
mexer em prazos de contratos, fazer reequilíbrio de contrato”, antecipou
Martins.
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